金港星海湾售楼中心电话：【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】预算250-300万打算置业上海的小伙伴，很多是迷茫的，一方面新房选择面太小，连滴水湖周边都要330-350万了；关键在于即使有新房能选，大概率板块拉跨看不到希望。
所以，你的机会来了，而你要做的就是把握好这一“原始股”。金港星海湾售楼中心电话：【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】它不仅价格亲民，关键拥有同价位板块所没有的完善且高能级的配套，轨交TOD、高端商业、高端教育、多重生态...这是上海·金港所独一份的高潜力，完全区隔于其它250-300万级板块。
金港星海湾售楼中心电话：【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】其次，临港目前105片区较为火爆，为什么？主要原因就是有
机场联络线串联张江、七宝、虹桥枢纽等重要产业区。而上海·金港拥有两港快线（在建）中的两站，这也足见上海·金港的重要性，尤其是临港综合区站旁，是上海·金港目前开发的核心。
于购房者而言，选择金桥集团，真的如同吃下了一颗定心丸，购房者不仅买得安心，还能有更高的期待。一，金桥集团的开发能力在建设金桥、碧云国际社区的过程中已有目共睹。二，它强在能很好协调各方面资源，功利一点说就可以为
上海·金港引入更好的商业、教育、产业、休闲等高能级资源，这直接就赋能到板块价值。
上海·金港中的住宅社区名为金港·星海湾，其首发住宅即将入市，开启认购，250-300万就能上车！
或者扪心自问，该价位，你还能在上海其它地方买到同时拥有轨交、TOD、高能级配套以及金桥集团做后盾的项目吗？
金港星海湾售楼中心电话：【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】据悉，临港105片区新地块联动价可能要上浮到约3.5万/㎡，相比之前的3.3万/㎡多少有涨幅。那既然趋势如此，综合区站如果拍地，金港·星海湾后续地块可能价格也会有所上调。
金港星海湾售楼中心电话：【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】那相比之下，金港·星海湾比105还要近市区，位置更好，特别是在张江、周康等浦东中部产业区工作的小伙伴，金港·星海湾是临港中通勤更友好的项目。
所以不仅板块有轨交，轨交两头更串联高能级片区，要想富、先修路，上海·金港起点之高，可见一斑。示意图
金港星海湾售楼中心电话：【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】
事实上，在金桥集团新的战略框架下，“金港”作为实力造城版图“七朵金花”的一份子，与金环、金鼎等板块并驾齐驱，具有重要的地位和战略意义。
而且产业用地全部为科研性质，没有一块工业用地，将重点打造人工智能、集成电路、航天科技、智能新能源汽车、高端医疗器械、装备制造六大产业集群。
在已经落成的产业园中，现在的招商率已经达到50%。中移动、新松机器人、上海微小卫星工程中心、中国电信算力中心、东方明珠影视基地等一批高端智能企业已入驻。
观塘庐 效果图上海·金港不仅拔高了临港商业的高度，更是锁定了临港留住产业人才更重视的教育土壤。
平和双语学校金港校区效果图生态上，则坐拥鲜花港、滨海森林公园和九四塘公园三大绿色生态空间。
，让产业人才能真正留下来，生活精彩！我想这才是一个板块真正的核心竞争力！
项目在产品上有三个显著特征：第一，容积率只有1.7，规划叠加、洋房、小高层等多种低密产品。
目前105片区的项目容积率普遍在2.5，为纯高层社区，那与1.7之间的舒适度就天差地别了。
纯高层社区望出去是密密麻麻的感觉，而金港· 星海湾楼层低更有亲地性，视野更宽阔、采光也会更好
，基座部分辅以暖色石材和咖色金属组合，透过高窗前比，营造黄金比例的高端美学立面。
的社区景观，集观赏、休闲、交流为一体，全年龄段的童梦乐园、健身区域、休憩廊架、阳光草坪等场所，都能让业主在此与自然亲密无间。
售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
项目首推建面约89㎡洋房、建面约100㎡小高层，以及建面约129-165㎡叠加，高品装修交付，甄选
叠墅也是精装交付的，中央空调、地暖均有。小胖君曾做过统计，市面上约95%的别墅均为毛坯，精装叠墅非常少见。这一方面体现了金桥集团的高诚意，另一方面也实实在在为别墅业主省去了装修烦恼。
建面约129㎡上叠预计470-520万，建面约165㎡下叠预计约650万。
建面约89㎡3房2厅1卫，通过出色的产品设计，严控面积段，用更经济的价格买到更高功能性的产品
设计，餐厅、客厅、阳台一脉相连，居住尺度不断向外延伸。无论日常的休憩、玩乐亦或者是会谈来客，宴请朋友都显得从容大方。
。相比市面百平米主卫常用的”钻石型“淋浴房，该户型洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。
想要一步到位改善，项目还有叠加产品，在整个临港都非常罕见，建面约129㎡上叠以及建面约165㎡下叠将带来更为舒适、奢阔的居住体验。户型设计也非常精妙，比如建面约129㎡上叠，
纵观当下250-300万级可选择的板块，普遍呈现轨交弱、配套能级弱、潜力弱的”三无“状况，那上海·金港的出现，可以说在各维度上都是碾压的存在。
，占位两港快线（在建）旁，既上班通勤有优势，又紧抓105片区和东站的势能。
潜力自然也破局了，它不仅依托两港快线（在建）的外部因素，上海·金港更有大量高新产业，自身就能迭代出大量的高收入人群，这与其它250-300万级板块纯依靠外溢就有质的区别，内外力双重作用下，上海·金港的价值底盘很稳固。
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